Anbau oder Aufstockung? So gewinnen Sie mehr Wohnraum

Wohnraum ist knapp – und oft wird das bestehende Zuhause irgendwann zu klein. Ob Nachwuchs in der Familie, Homeoffice oder einfach mehr Platz zum Leben: Viele Hausbesitzer stehen vor der Frage, wie sie zusätzlichen Raum schaffen können. Zwei besonders beliebte Lösungen sind Anbau und Aufstockung. Doch was passt besser zu Ihrem Haus, Ihrem Grundstück und Ihren Bedürfnissen?

Wir geben einen Überblick über beide Varianten und zeigen, worauf es ankommt.

1. Der Anbau – mehr Raum auf dem Grundstück

Ein Anbau erweitert das bestehende Gebäude seitlich oder nach hinten. Das kann ein neuer Wohnraum, ein größeres Wohnzimmer oder auch eine Garage sein.

Vorteile:

• Schnelle Umsetzung im Vergleich zur Aufstockung

• Oft günstiger, da keine Eingriffe in die Statik der gesamten Immobilie notwendig sind

• Direkter Zugang vom bestehenden Wohnbereich

• Ideal, wenn genügend Grundstücksfläche vorhanden ist

Herausforderungen:

• Es wird Grundstücksfläche „verbraucht“

• Baugrenzen und Abstandsflächen müssen beachtet werden

👉 Fazit: Ein Anbau eignet sich besonders für Familien mit ausreichend Grundstück, die zusätzlichen Raum im Erdgeschoss schaffen möchten.

2. Die Aufstockung – Wohnen über den Dächern

Bei der Aufstockung wird das bestehende Gebäude um eine weitere Etage erweitert. Das ist besonders attraktiv, wenn das Grundstück klein ist und keine Fläche für einen Anbau bietet.

Vorteile:

• Mehr Wohnfläche, ohne das Grundstück zu verkleinern

• Neue Etage kann flexibel geplant werden (z. B. Schlafräume, Büro, Einliegerwohnung)

• Wertsteigerung der Immobilie durch zusätzliche Geschosse

Herausforderungen:

• Statik muss gründlich geprüft werden

• Meist aufwendiger als ein Anbau, da Dach abgetragen oder verändert werden muss

• Höhere Kosten und längere Bauzeit möglich

👉 Fazit: Eine Aufstockung lohnt sich, wenn das Grundstück knapp bemessen ist oder zusätzlicher Raum in Form einer ganzen Wohnetage gewünscht wird.

3. Was ist besser – Anbau oder Aufstockung?

Die Entscheidung hängt stark von Ihrer individuellen Situation ab:

• Haben Sie ausreichend Grundstücksfläche? → Anbau

• Ist das Grundstück knapp bemessen? → Aufstockung

• Soll die Erweiterung barrierefrei sein? → Anbau im Erdgeschoss

• Wird eine eigene Wohneinheit geschaffen? → Aufstockung als separate Etage

Ein weiterer wichtiger Punkt sind Genehmigungen und Vorschriften. Beide Varianten erfordern eine Baugenehmigung, und die baurechtlichen Vorgaben unterscheiden sich je nach Kommune.

4. Der Weg zur Umsetzung

Egal ob Anbau oder Aufstockung: Entscheidend ist eine saubere Ausführung. Schon kleine Fehler können später zu hohen Kosten führen. Deshalb ist ein erfahrener Baupartner wichtig, der alle Abläufe koordiniert, die Bauvorschriften kennt und die Umsetzung zuverlässig begleitet.

Fazit

Mehr Platz im eigenen Zuhause lässt sich auf verschiedenen Wegen erreichen. Ob Anbau oder Aufstockung – beide Lösungen bieten große Chancen, wenn sie sorgfältig geplant und fachgerecht umgesetzt werden.

👉 Wir von Bauhelden unterstützen Sie dabei, die passende Lösung für Ihr Haus zu finden – und setzen Ihr Projekt zuverlässig, transparent und in handwerklicher Qualität um.